1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
台東区
64.6万円/㎡
前年比-10.6%
池之端桜ビル
東京都台東区池之端四丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩5分
1973年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,266万円
67.2万円/㎡
1,614
2,049
2,484
2,919
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,049万円〜2,484万円
60.8万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月7日
池之端桜ビル
2,380万円（70.6万円/㎡）/ 4階 / 33.72㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,380万円 | 70.6万円 | 4階 | 33.72㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/15 | 1,500万円 | 76.0万円 | 5階 | 19.74㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/23 | 2,300万円 | 79.4万円 | 3階 | 28.96㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 池之端桜ビル 台東区池之端四丁目 | 根津駅5分 | 2,380万円 | 70.6万円 | 33.72㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/05 | 池之端永谷コーポラス 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 2,500万円 | 66.6万円 | 37.56㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1975年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 鶯谷富士パーム 台東区根岸四丁目 | 鶯谷駅9分 | 2,999万円 | 77.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | - | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 根岸武蔵野マンション 台東区下谷二丁目 | 入谷駅5分 | 2,180万円 | 83.5万円 | 26.1㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 下谷サニーハイツ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 2,590万円 | 64.0万円 | 40.45㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 下谷第2サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,480万円 | 63.6万円 | 39.02㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 下谷第1サマリヤマンション 台東区下谷三丁目 | 入谷駅7分 | 1,980万円 | 62.1万円 | 31.9㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1975年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/21 | パラシオン北上野 台東区北上野二丁目 | 入谷駅6分 | 2,470万円 | 69.3万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/17 | 上野スカイハイツ 台東区東上野三丁目 | 上野駅6分 | 2,680万円 | 79.5万円 | 33.7㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、台東区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は台東区の平均と比較して9.3%割高です。